豊富な実績とノウハウで「価値ある空間づくり」をサポート
JTBアセットマネジメントは、JTBグループのネットワークを駆使し、枠にとらわれない発想でお客様の課題を解決。設計・デザイン・工事からCRE戦略・コスト・不動産管理まで、あらゆる面から価値ある空間づくりをサポートし、お客様の企業価値向上とビジネスの成長に貢献してまいります。
JTBグループ連携による圧倒的なサービスの「量」と「質」
膨大な設計工事・CRE戦略・不動産管理の実績と、JTBグループ連携の強みを持つわたしたちJTBアセットマネジメント。培ってきたノウハウを最大限に活かした、きめ細やかな資産管理部門のBPOサービスを提供しています。
企業が抱える課題はさまざま。経営の方向転換や時代の移り変わりなどによって、次々に新しい問題が生じます。この課題をわたしたちJTBアセットマネジメントが解消。課題をアウトソーシングすることは、本業への専念だけでなく、業務の効率化、スピード向上、教育コストやマネジメントコストなど全体的なコスト削減も実現します。
企業が抱える課題はさまざま。経営の方向転換や時代の移り変わりなどによって、次々に新しい問題が生じます。この課題をわたしたちJTBアセットマネジメントが解消。課題をアウトソーシングすることは、本業への専念だけでなく、業務の効率化、スピード向上、教育コストやマネジメントコストなど全体的なコスト削減も実現します。
ビジネスプロデューサー＆ビジネスアナリスト
豊富な実績とノウハウをもつ専任スタッフ
専任のスペシャリストが、最適なソリューションを提案いたします。設計・デザイン・工事からCRE戦略・コスト・不動産管理まで、あらゆる面から価値ある空間づくりをサポートするのがJTBアセットマネジメントの強さ。高い専門性と柔軟な対応力を持つプロフェッショナル集団が、御社が抱える課題解決のために最も相応しい手法を導き、実行いたします。
旅行基盤のソリューション
旅行業界で誰もが知る歴史と実績をもつJTB。業界では国内最大かつ世界有数の事業規模を誇り、その事業領域は挙げきれないほど膨大なものです。旅行関連商品タイアップやイベントの企画・実施など、膨大な顧客データ基盤をビジネスに活用いただけます。
既存ソリューションの高度化
わたしたちが最も得意とするのがコンストラクション（構造）領域。設計・建築に加え、リーシングの契約締結はもとより、施工後のマネジメントについても膨大な実績があります。近代化に伴い最新技術を吸収することで、得意分野を日増しに高度化しています。
新規デジタルソリューション
DX時代におけるビジネスソリューションを提供しています。最新マーケット情報をグループシンクタンクと連携をとりながら、お客様の課題解決のために提案・企画・実行。ネットワーク化された情報基盤でDX（デジタル・ソリューション）いたします。
JTBグループの資産機能会社として培ったノウハウを活かし、きめ細やかな資産管理部門のBPOサービスを提供可能です。
現実的な空間ソリューション事業でお客様の課題を解決
コスト削減やDX、SDGs対策等、現代社会において急務と言える新たな課題。JTBアセットマネジメントは来たるべきDX社会において、不動産コンサルティングや企画デザイン・CRE（企業不動産）戦略等、多岐にわたる空間ソリューションを活用して、持続可能な社会づくりに向け諸課題に取り組みます。
空間ソリューションとは
人が集まるさまざまな空間を、「働く」から「働きやすく」、「暮らす」から「暮らしやすく」するため、直面している課題を解決し最適化すること。例えば光（照明）、空気（空調）、映像（カメラ）、配線など複数のデバイスを組み合わせトータルプロデュースすることにより、より良い空間の創造や空間の価値向上を実現します。
主なソリューションメニュー
JTBグループの資産機能会社として培ったノウハウを活かした、さまざまな空間ソリューションメニューをご提供します。
ソリューションメニュー（CRE戦略支援）
企業価値の最大化に向けたCRE（企業不動産）の分析・利活用・投資・処分等の戦略の支援をします。
不動産資産契約管理
お客様の不動産資産に関するさまざまな契約情報の一元管理を行います。契約書情報のシステム化により、契約期間・債権債務・固定費等のスムーズなアウトプット、課題分析やリスクの明確な洗い出しと改善への速やかな初動を可能にします。
事業拠点最適化
保有資産・賃借物件の特性を分析・評価し、経営戦略上、最適と思われる活用プランを策定。投資による資産価値の向上や短期的なキャッシュフロー改善、中長期的な構造改革、オフィスの在り方等、課題に応じた施策につなげます。
（シェアオフィスやワ―ケーションの併用提案も可能）
不動産仲介
オフィスの新設・移転・統合等、ご要望に応じて、物件探索・コストシミュレーション・契約交渉・引渡しまでサポートします。また賃借物件においては、家賃・敷金等の適正な見直しを行い、貸主との減額交渉のアドバイスも行っています。
ソリューションメニュー（オフィスの設計・工事 ①）
スケジュール管理・コストシミュレーション・デザインやレイアウトプラン、また内装工事・原状復帰・保守までトータルでサポートします。
設計
新たな働き方を想定したファシリティ計画・コミュニケーションプラン・ICT（情報通信技術）計画を基にオフィスプランニングを実施。またプラン別コストシミュレーションを同時に提示することにより、投資効果を比較しながらのプラン検討が可能です。
プロジェクト管理
オフィスコンサルティング全体を通して、課題の把握とスケジュール管理を行いながら計画立案から工事完了までをトータル管理します。計画の進捗とともにコストの遷移も見える化。ビルオーナーやお客様の指定会社とも連携し全体管理を行います。
アフターフォロー
工事完了後の運用フェーズの手続きや新たな課題に対する改善提案等、プロジェクト完了後も効果検証を行い、より良いオフィス環境を創るお手伝いをします（清掃・プランター手配、利用者アンケート、収納・備品の管理・見直し等）。
ソリューションメニュー（オフィスの設計・工事 ②）
オフィススタイルの一例として、フリーアドレス等の柔軟な働き方の実現によるコミュニケーション活性化・ワークライフバランス推進等も提案します。
（省スペース化やペーパーレス推進のノウハウをご提供可能）
省スペース化
フリーアドレス化に伴い、個人用のデスクワゴン等を廃止。また私物についてはペンケースや収納用トートなどを準備し、帰宅時にパーソナルロッカーへ荷物を片付けるといった運用に切り替えることで、美しく快適なワークプレイスを保持できます。
ペーパーレス
書類保管スペースを圧縮するため、書類をデータ化して管理します。またデータ保管先は、クラウドサービスを利用することで、保管データの一元管理が可能となります。
（経費精算や稟議申請についても電子化することで業務効率化を実現）
コミュニケーション活性化
不要な収納スペースや書類を削減・省スペース化することで、打合せスペースやリフレッシュエリア等、スタッフのコミュニケーションを促進するスペースを確保。企業の採用力やブランディングにも繋げます。
ユニバーサルデザイン
オフィスのユニバーサルデザイン導入に向けて、アドバイザーを派遣して、デザイン・仕様・運用面等、さまざまな視点での対応策を提案します（車椅子用スロープ・通路幅、机・収納の高さ調整、床配線の隠ぺい、ピクトグラム・色分け標識、トイレ改修等）。
ソリューションメニュー（不動産管理）
「創る」だけではなく、不動産管理のマネジメントもお任せください。賃貸計画や修繕計画、備品の企画・販売等により資産価値の向上に貢献します。
建物管理
建物管理の煩雑な業務を責任を持って代行します。長期的な修繕計画を策定し、資金計画やCRE戦略を立案。施設の事業コンセプトを理解し、設計スタッフと連携して最適な管理体制を維持。「こんなはずじゃかなかった」という、陳腐化・サービス低下等のギャップ（課題）を残しません。豊富な運営ノウハウを活かし、高付加価値のリニューアルや管理体制を提供し、資産価値を向上させます。
賃貸事業
お客様の不動産資産の収益最大化を図る為、JTBグループの全国の営業ネットワークを活かし、さまざまな業界の優良顧客に繋がるリーシング活動が展開可能です。長年培った独自の不動産業ネットワークにより、効率的なリーシングとマーケット分析を実現、納得できる適正賃料の設定を行います。お客様目線のコミュニケーションで、オーナーとテナントの良好な関係構築をサポートします。
コールセンター
コールセンターでは、昼夜にわたり現場に精通したスタッフが待機し、建物・設備のトラブル等、利用者からの緊急の連絡・問合せに迅速に応対しています。必要に応じて専門スタッフや警備会社と連携してスムーズな現場対応・事態解決を可能にする体制を構築します。
什器・ICTを活用した空間ソリューション
オフィスや店舗に必要な什器・備品の企画・販売業務を行っています。さらにSNSサイネージや低コストで導入可能な防犯カメラなども含め、さまざまなニーズにいち早くお応えし、スタッフの方やエンドユーザーにご納得いただける商品をお届けしています。
Our Advantages
JTBアセットマネジメントの強み
JTBアセットマネジメントにしかできないイノベーション
さまざまな課題を「建築」「運用」「管理」領域において、ワンストップで解決します。
土地の売買交渉・設計はもちろん、入居後の施設管理まで手掛けます。
JTBアセットマネジメントに揃うプロ集団が、建築・不動産にまつわるサービスをワンストップでご提供。
土地を見つけるための業者選定から売買契約、その後実施される施工については、企画設計・資材調達・施工管理とトータルでご提案。当事者意識を持ち、綿密なヒアリングと実績に裏打ちされたスキルで、お客様の課題を解決します。
建築後の入居交渉（テナント募集）や賃貸交渉など、入居後のマネジメントもお任せください。ほかにも清掃・警備契約管理・近隣対応などあらゆる面倒を請け負います。
資産価値、そして収益性を最大限に高めるのが、JTBアセットマネジメントのアドバンテージです。
着実に積み上げた空間設計実績
既存の枠にとらわれることのない企画設計
新たな空間創造にあたり、クライアント目線でコンセプトを明確化。最も相応しい立地と機能を実現するため、候補地の提案段階からプロジェクトに参画できます。
土地の売買交渉（仲介）、空間の計画・設計・監理・入居工事はもちろん、入居後の施設管理まで、プロジェクトの特性を理解したうえでトータルマネジメント。
空間の機能・快適性のみならず、昨今ニーズが増大する緑化計画、周辺景観と調和するデザイン性などにも徹底配慮できるのが弊社の特徴です。
デザイン性や地域貢献度の高い空間は、クライアントの新たな価値創出を支援します。
全国各地のJTBショップ設計施工実績
300店舗以上のJTBショップ設計施工実績
JTBアセットマネジメントは、全国各地に所在するJTBショップ300店舗以上の企画設計・施工、そして運営管理サポートの実績を持ちます。
各ショップの立地、広さ、地域性などあらゆるデータを収集・分析。それを踏まえ、クライアントとともに明確なプロジェクトコンセプトを設定することにより、実際に現場で活躍するスタッフ、そしてご利用いただくお客様の双方が満足するショップをデザインしています。
また、新規出店に向けた物件紹介や賃貸交渉、契約業務も着手可能。膨大な不動産仲介実績を活かし、クライアントのプロジェクトを初動からトータルでお任せいただけます。
清掃・備品等、必要なものをすべて
建物・店舗運営に必要なすべてのソリューションを提供
建物・オフィス・店舗運営において必要不可欠なメンテナンスや清掃、警備、什器・備品の調達、引っ越し・移転といったあらゆる課題のソリューションを持っています。
運営に関するありとあらゆるサポートが実現できるのも、膨大な実績を誇るわたしたちJTBアセットマネジメントならではの強み。
建物や店舗の設計施工だけでなく、運営フェーズにおいても、クライアント目線からクオリティとコストの妥当性を追求し、ご納得いただけるさまざまなサービスを提供します。
「人と空間を結び、夢と笑顔が溢れる社会の実現に貢献します」
JTBアセットマネジメントはJTBグループの一員として、半世紀以上にわたり不動産事業、空間設計事業を担ってまいりました。また不動産のリスク資産化が懸念される昨今では、CRE（企業不動産）マネジメントに軸足を移した事業展開を推進しています。
不動産は所有から活用の時代へと移り変わり、コストはもとよりコンプライアンスや地球環境などさまざまな観点から、バランスのとれた管理が求められています。
当社はこれまで培ったノウハウを活かすだけでなく、時代を見据えた視点と豊かな発想でCRE戦略を強力にサポートし、皆様の企業価値向上とビジネスの成長に貢献してまいります。
専門家集団によるビル計画・建設から運営管理までのトータルサポート
オフィスビルをはじめ、特徴ある学生対象マンションなど、ＪＴＢアセットマネジメントが手がけてきた豊富な経験により、賃貸ビルの計画・建設・運営をお考えのお客様に対してあらゆる事業ステージにおいてトータルにサポートできる専門性を持ちます。
また不動産・建築・設備に関する各種エキスパート・資格者を社員に擁しておりますので、それぞれの専門シナジーを発揮してお持ちの不動産価値向上を強力に推進します。
賃貸用ビル開発・建設
事業企画から建物完成まで ＜プロジェクトマネジメント＞
立地調査・物件探し・賃貸借契約
企画・事業計画
設計・監理
建設工事・ＣＭ
リーシング・オープン準備
開設・移転・引越し
運営開始後 ＜プロパティマネジメント＞＜ファシリティマネジメント＞
ビル運営統括、サブリース
保守・メンテナンス
資産管理
退去・移転
土地・不動産一般
事業用土地・住まいの土地探し、不動産売買・賃貸仲介、資産評価・鑑定、資産の有効活用ご支援、各種不動産調査・コンサルティング、ＣＲＥ戦略支援
住居
集合住宅・学生マンション賃貸( ジェイスクエア/自社）、賃貸物件探し、住宅の取得・売却、住宅設計・工事、メンテナンス