事業拠点最適化
働き方に合わせてワークスペースをデザイン
経営戦略に基づく事業拠点最適化
新たなオフィスネットワークの提案とコストシミュレーション
分析結果に基づいて、ワークプレイスの最適な配分をシミュレーションし、現状のコストとの比較を検証
ニューノーマルの時代、オフィスの在り方や環境の見直しは急務となっています。過去のオフィススタイルに縛られていては、生産性の低下やコストの浪費が生じるばかり。ただ、改善したくとも何から着手していいかわからない…というケースが多いのも事実です。
JTBアセットマネジメントの専任スタッフが、お客様のニーズを正確に把握。「拠点の分散・集約」「本社移転」「資産売却」「在宅勤務・ワーケーション」などさまざまな角度から、経営者と働き手の2つの視点を見据えたオフィス戦略をご提案いたします。
最適なオフィス戦略による恩恵は大きく、業務効率化やコスト削減だけでなく、働き手のモチベーションアップや定着率向上も図れます。時流の変化がますますスピードを増す時代。プロジェクト実施後も、ニーズに合わせて調整・再提案させていただきます。
働き方改革やコロナ禍の影響により、分散型オフィスの需要は急激に高まっています。オフィスの集中化はコスト増加やリスク集中、人材採用時の制限、生産性の低下などデメリットが多く効率的ではありません。この問題を戦略的に解決するのがJTBアセットマネジメントです。
オフィス分散化によりオフィスの規模縮小を実現すれば、固定費を大幅にカットできるだけでなく、社員の交通費にかかるコストも削減可能。また勤務地に縛られない優秀な人材の採用や、生産性向上も叶えます。ニーズを正確に捉えたオフィス戦略は当社にお任せください。
きめ細やかな不動産コンサルティング
ネットワークを活かした物件検索と情報収集
独自の不動産会社ネットワーク＋JTBグループネットワーク
適正な契約条件を引き出す交渉やアフターフォロー
売買代金・家賃・敷金の設定交渉や見直しのアドバイス
ソリューションメニュー（オフィスの設計・工事）
再構築プランに基づき、物件探索から、オフィスデザイン・アフターフォローまで、サポート可能です。
設計・プランニング
新たな働き方を想定したオフィスプラン（コンセプト・ICT活用等）／複数プランのコストシミュレーション・投資効果を比較
トータルなプロジェクト管理
スケジュール管理／工事コスト管理／ビルオーナーとの調整／引越マニュアル作成／オフィスの新ルール作り
アフターフォロー・運用支援
分析結果に基づいて、ワークプレイスの最適な配分をシミュレーションし、現状のコストとの比較を検証します。
オフィス新ルールの運用定着支援／清掃・植栽・設備管理手配／効果検証（アンケート）／収納・備品管理見直し
展開中（展開予定）の拠点の『在り方』を模索している企業の方へ
店舗の出店計画・戦略を一緒に考えてもらいたい
お客様の事業形態や経営方針等を基に、あるべき店舗形態の検討や最適な営業戦略や店舗ネットワークの構築をお手伝いします。
保有不動産の売却を検討中別の解決策がないか
保有不動産の全体を俯瞰して、売却による財務上の影響やリスクを検証します。 また、転用・賃貸等、他の有効活用方法との比較により、不動産戦略の経営判断をわかりやすくサポートします。
社員の働き甲斐・満足度を向上させたい
社員の生活拠点・通勤経路や業務スタイル、拠点の分布状況を分析し、EVPやコスト削減に資する、最適な事業拠点の在り方をデザインします。
具体的な出店・拠点開設のプランを検討中の企業様
条件にあう良い物件が見つからない
60年来の不動産事業で培った様々な不動産会社とのネットワークやJTBグループならではの全国の取引先や自治体との繋がりを活かして、お客様のご希望条件にあう不動産情報を探索しご提供します。
不動産取引のリスクをしっかり把握したい
有利な契約条件で契約したい
JTBグループの店舗・オフィス戦略で培った、様々な施設・取引形態の不動産について、リスク分析を含め公平な立場からアドバイスを行います。 また、契約時の条件だけでなく、場合によっては、契約後の条件見直し等についても、お客様の立場で考えた有利な条件・交渉の方法をアドバイスさせていただきます。
法人営業ご担当の皆様へ
お客様でこのような課題・お悩みがあれば、当社にご紹介ください。
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本メニューを営業協働することにより、新たな収益確保に繋がります
【ご紹介後 成約となった場合には、紹介いただいたことに対する報酬をお支払いします】